С 2027 года накопления на жильё получат страховую защиту до 10 млн рублей

Агентство по страхованию вкладов с 1 января 2027 года распространит страховое покрытие на новый финансовый инструмент - договоры жилищных сбережений. Закон подписан, механика прописана, лимит определён. Теперь откладывать на квартиру станет не только удобнее, но и значительно безопаснее.

Что за инструмент и как он устроен

Договор жилищных сбережений - это долгосрочный банковский вклад с целевым использованием средств. Работает он понятно: открываешь счёт минимум на три года, пополняешь без ограничений, а потом тратишь накопленное строго на улучшение жилищных условий. Никаких экзотических схем.

Инструмент появится в банковской линейке уже в 2026 году - после вступления в силу закона, подписанного 4 июля. А страховая защита подключится с начала 2027-го. Лимит покрытия - 10 млн рублей на одного вкладчика в одном банке. Для сравнения: по обычным вкладам страховка ограничена 1,4 млн рублей, хотя для ряда особых случаев действует повышенный порог в 10 млн - и жилищные сбережения попадают именно в эту категорию.

На что можно потратить накопленное

Перечень целей, на которые разрешено направить деньги, достаточно широкий. Вот основные варианты:

• покупка готового жилья на первичном или вторичном рынке
• долевое строительство и индивидуальное жилищное строительство
• первоначальный взнос по ипотеке
• погашение уже действующего ипотечного кредита

По сути, инструмент закрывает сразу несколько сценариев. Тем, кто боится ипотеки или не проходит по доходу, он даёт возможность копить системно. А тем, кто к ипотеке готов, - помогает сформировать первый взнос под защитой государственной страховки.

Почему это важно именно сейчас

Рынок жилья переживает не лучший период: льготная ипотека резко свёрнута, ставки по рыночным программам держатся выше 20%, спрос просел. В этих условиях государство делает ставку на альтернативные инструменты накоплений - и жилищные сбережения вписываются в эту логику органично.

Страховая защита здесь не просто формальность. Именно её отсутствие долгие годы сдерживало интерес граждан к долгосрочным целевым вкладам - никто не хотел замораживать деньги на три года без гарантий. Теперь этот барьер снят. Насколько инструмент приживётся - покажет спрос, но стартовые условия выглядят конкурентно.